Estimation théorique
Rue du Docteur Colas,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Colas,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 16 | AV DU LAC D ALLIER | 3 | 50 | 151 | 113000€ | 2260€ |
2022-02-07 | 16 | AV DU LAC D ALLIER | 2 | 23 | 23 | 60000€ | 2609€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU LAC D ALLIER | 4 | 140 | 155 | 90000€ | 643€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DES SOURCES | 3 | 85 | 132 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-25 | 5 | RUE CALLOU | 7 | 113 | 154 | 317500€ | 2810€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 120 | 230 | 311000€ | 2592€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DES SOURCES | 8 | 160 | 175 | 248000€ | 1550€ |
2021-08-07 | 33 | RUE DES SOURCES | 11 | 230 | 291 | 440000€ | 1913€ |
2020-10-31 | 11 | RUE CHOMEL | 9 | 248 | 276 | 550200€ | 2219€ |
2020-08-05 | 23 | RUE RAMBERT | 7 | 209 | 206 | 245800€ | 1176€ |
2021-11-24 | 3 | RUE ROUX BAUDRAND | 3 | 87 | 140 | 175000€ | 2011€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DES SOURCES | 7 | 115 | 67 | 140000€ | 1217€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DU RIVAGE | 5 | 100 | 110 | 182000€ | 1820€ |
2020-08-26 | 12 | RUE CHOMEL | 4 | 200 | 146 | 124210€ | 621€ |
2019-09-17 | 29 | AV THERMALE | 6 | 128 | 129 | 380000€ | 2969€ |
2019-11-15 | 41 | AV THERMALE | 6 | 140 | 88 | 237500€ | 1696€ |
2021-06-21 | 26 | RUE CALLOU | 7 | 93 | 151 | 443100€ | 4765€ |
2021-05-26 | 17 | RUE RAMBERT | 4 | 122 | 101 | 280700€ | 2301€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CHOMEL | 6 | 170 | 161 | 492557€ | 2897€ |
2022-03-22 | 6 | RUE CHOMEL | 8 | 260 | 224 | 650650€ | 2503€ |
2022-01-24 | 21 | AV THERMALE | 8 | 187 | 234 | 489200€ | 2616€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 85 | 105 | 61000€ | 718€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU RIVAGE | 4 | 88 | 148 | 135500€ | 1540€ |
2020-04-27 | 15 | RUE DU RIVAGE | 3 | 50 | 111 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 8 | 194 | 214 | 265000€ | 1366€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU RIVAGE | 8 | 284 | 1122 | 829200€ | 2920€ |
2019-06-20 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 182200€ | 1627€ |
2022-12-02 | 42 | AV THERMALE | 5 | 112 | 239 | 468470€ | 4183€ |
2023-01-03 | 6 | RUE RAMBERT | 9 | 130 | 264 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-12 | 9 | RUE CHOLLET | 5 | 133 | 385 | 330000€ | 2481€ |
2022-11-28 | 9 | RUE CHOLLET | 5 | 133 | 385 | 362300€ | 2724€ |
2021-06-02 | 8 | IMP AMIRAL COURBET | 6 | 122 | 0 | 161500€ | 1324€ |
2020-02-10 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 351850€ | 2011€ |
2021-01-21 | 26 | AV THERMALE | 9 | 175 | 228 | 353000€ | 2017€ |
2022-05-23 | 84 | AV THERMALE | 5 | 179 | 167 | 330950€ | 1849€ |
2019-07-02 | 41 | RUE MOUNIN | 3 | 76 | 232 | 183000€ | 2408€ |
2021-07-05 | 6 | RUE CURIE | 6 | 100 | 98 | 237600€ | 2376€ |
2023-04-14 | 23 | RUE MOUNIN | 5 | 115 | 192 | 318300€ | 2768€ |
2019-12-03 | 7 | RUE GERMOT | 4 | 80 | 232 | 147410€ | 1843€ |
2019-07-24 | 11 | RUE GERMOT | 3 | 55 | 242 | 173000€ | 3145€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR RAYMOND | 6 | 116 | 122 | 201700€ | 1739€ |
2020-04-24 | 19 | AV WALTER STUCKI | 6 | 220 | 203 | 516500€ | 2348€ |
2021-09-13 | 19 | AV WALTER STUCKI | 6 | 220 | 203 | 632150€ | 2873€ |
2021-10-12 | 36 | BD DU SICHON | 3 | 126 | 318 | 389000€ | 3087€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PETILLAT | 6 | 120 | 166 | 381900€ | 3183€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE VINGRE | 5 | 93 | 115 | 265000€ | 2849€ |
2022-05-30 | 8 | RUE GERMOT | 3 | 69 | 213 | 176500€ | 2558€ |
2019-09-30 | 6 | QUAI D ALLIER | 6 | 153 | 123 | 360050€ | 2353€ |
2019-12-20 | 76 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 118 | 92 | 225000€ | 1907€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE MADRID | 5 | 100 | 125 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-05 | 34 | RUE SENATEUR GACON | 5 | 132 | 109 | 242980€ | 1841€ |
2019-06-17 | 1 | RUE PETILLAT | 7 | 177 | 268 | 448900€ | 2536€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 155 | 128 | 267650€ | 1727€ |
2020-01-23 | 36 | RUE SENATEUR GACON | 4 | 100 | 187 | 137000€ | 1370€ |
2020-04-17 | 51 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 203 | 180 | 168600€ | 831€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 120 | 270000€ | 1800€ |
2021-05-19 | 69 | AV THERMALE | 5 | 170 | 90 | 95000€ | 559€ |
2022-09-01 | 69 | AV THERMALE | 5 | 170 | 90 | 180000€ | 1059€ |
2019-12-13 | 10 | RUE SAINT DOMINIQUE | 10 | 200 | 266 | 283000€ | 1415€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE MADRID | 4 | 96 | 75 | 98200€ | 1023€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 70 | 247350€ | 2631€ |
2021-09-21 | 55 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 93 | 91 | 190400€ | 2047€ |
2022-03-14 | 41 | RUE GERMOT | 5 | 201 | 234 | 194500€ | 968€ |
2021-10-28 | 14 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 122 | 122 | 277250€ | 2273€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT DOMINIQUE | 7 | 167 | 164 | 483000€ | 2892€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE VINGRE | 4 | 99 | 100 | 190000€ | 1919€ |
2020-06-30 | 23 | RUE BINTOT | 3 | 114 | 116 | 255500€ | 2241€ |
2022-01-31 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 170 | 173 | 260000€ | 1529€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 109 | 221 | 198900€ | 1825€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 206 | 172 | 195000€ | 947€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 133 | 227 | 225000€ | 1692€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 250 | 296 | 541675€ | 2167€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 91 | 118 | 222600€ | 2446€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LISBONNE | 5 | 77 | 116 | 174000€ | 2260€ |
2021-12-22 | 17 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 128 | 169 | 377750€ | 2951€ |
2020-02-22 | 23 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 59 | 0 | 101000€ | 1712€ |
2020-04-06 | 19 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 142 | 173 | 200000€ | 1408€ |
2020-03-16 | 47 | RUE DE VINGRE | 3 | 85 | 62 | 164000€ | 1929€ |
2022-02-09 | 54 | AV PONCET | 2 | 45 | 103 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-17 | 29 | AV PONCET | 5 | 60 | 116 | 158000€ | 2633€ |
2019-06-17 | 45 | RUE DE MADRID | 5 | 127 | 152 | 167500€ | 1319€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DE VINGRE | 5 | 120 | 99 | 266300€ | 2219€ |
2022-08-03 | 10 | RUE D ARRAS | 5 | 91 | 166 | 144000€ | 1582€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 88 | 379320€ | 2529€ |
2019-10-16 | 36 | RUE DE VINGRE | 4 | 63 | 90 | 145300€ | 2306€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 10 | 270 | 242 | 330000€ | 1222€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L YSER | 3 | 100 | 165 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE LA PAIX | 9 | 250 | 106 | 281000€ | 1124€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE LISBONNE | 3 | 73 | 102 | 233420€ | 3198€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 231 | 329650€ | 2747€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 175 | 166 | 464518€ | 2654€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 160 | 239 | 224400€ | 1403€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LISBONNE | 6 | 107 | 202 | 270770€ | 2531€ |
2022-11-17 | 19 | AV VICTORIA | 10 | 226 | 197 | 470150€ | 2080€ |
2019-11-15 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 228 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-02 | 34 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 62 | 45 | 161500€ | 2605€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DE LISBONNE | 1 | 43 | 159 | 106800€ | 2484€ |
2021-07-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 9 | 254 | 224 | 375000€ | 1476€ |
2019-06-03 | 45 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 113 | 250850€ | 2007€ |
2021-05-25 | 45 | RUE JEAN JAURES | 10 | 180 | 113 | 311400€ | 1730€ |
2022-05-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 81900€ | 910€ |
2023-04-24 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 199500€ | 2217€ |
2021-05-21 | 39 | AV PONCET | 4 | 83 | 120 | 127055€ | 1531€ |
2023-01-24 | 57 | RUE DE MADRID | 5 | 106 | 95 | 167870€ | 1584€ |
2020-10-30 | 109 | BD DES ETATS UNIS | 10 | 280 | 969 | 1049500€ | 3748€ |
2022-05-11 | 109 | BD DES ETATS UNIS | 10 | 280 | 969 | 2295480€ | 8198€ |
2019-12-27 | 42 | RUE DE MADRID | 5 | 152 | 160 | 120450€ | 792€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DE LISBONNE | 4 | 82 | 126 | 72000€ | 878€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 273600€ | 2942€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DE LISBONNE | 5 | 93 | 126 | 335000€ | 3602€ |
2022-02-01 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 135 | 411225€ | 3427€ |
2020-04-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 69 | 144500€ | 1147€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 416 | 350000€ | 1750€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 110 | 203188€ | 2258€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DE VINGRE | 3 | 66 | 60 | 144900€ | 2195€ |
2020-10-30 | 88 | RUE JEAN JAURES | 8 | 144 | 225 | 264050€ | 1834€ |
2022-12-20 | 22 | RUE CHARLOT | 5 | 95 | 116 | 185000€ | 1947€ |
2021-01-08 | 60 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 186 | 193 | 297450€ | 1599€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ALQUIE | 8 | 348 | 184 | 347500€ | 999€ |
2023-06-22 | 40 | RUE GAILLARD | 5 | 109 | 151 | 165000€ | 1514€ |
2021-04-12 | 11 | RUE CHARLOT | 4 | 112 | 162 | 242000€ | 2161€ |
2022-06-29 | 105 | AV THERMALE | 3 | 74 | 89 | 145000€ | 1959€ |
2023-04-12 | 28 | RUE CHARLOT | 2 | 54 | 57 | 51400€ | 952€ |
2022-08-30 | 13 | RUE CHARLOT | 5 | 182 | 185 | 225000€ | 1236€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 99 | 64 | 123000€ | 1242€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DE NANTES | 4 | 77 | 81 | 172000€ | 2234€ |
2020-08-13 | 50 | RUE GAILLARD | 3 | 62 | 113 | 83750€ | 1351€ |
2020-09-28 | 46 | RUE GAILLARD | 5 | 91 | 203 | 260000€ | 2857€ |
2021-11-17 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 143900€ | 1308€ |
2022-05-16 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 170990€ | 1554€ |
2020-05-14 | 48 | RUE GAILLARD | 5 | 120 | 78 | 108150€ | 901€ |
2023-04-28 | 52 | RUE GAILLARD | 4 | 78 | 223 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 177 | 438 | 466750€ | 2637€ |
2023-06-14 | 56 | RUE GAILLARD | 3 | 71 | 100 | 109000€ | 1535€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 95 | 175 | 246000€ | 2589€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DE NANTES | 6 | 62 | 224 | 110000€ | 1774€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2020-12-23 | 70 | RUE GAILLARD | 3 | 98 | 168 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 266 | 226000€ | 1948€ |
2022-12-15 | 74 | RUE GAILLARD | 3 | 50 | 286 | 114270€ | 2285€ |
2021-01-18 | 38 | RUE DU BEL AIR | 5 | 137 | 362 | 348000€ | 2540€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 107 | 122000€ | 1525€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 119 | 134140€ | 1973€ |
2019-08-05 | 76 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 104 | 209 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU PONTILLARD | 7 | 200 | 258 | 160000€ | 800€ |
2020-01-08 | 9 | RUE ALQUIE | 7 | 300 | 378 | 376500€ | 1255€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 131 | 153940€ | 1350€ |
2019-09-02 | 80 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 78 | 168 | 178000€ | 2282€ |
2020-09-04 | 80 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 78 | 168 | 197000€ | 2526€ |
2021-07-26 | 44 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 52 | 145 | 254550€ | 4895€ |